Услуги Генерального проектировщика
Проектирование
Генеральный проектировщик — юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которые осуществляют на основании договора, заключенного с застройщиком (заказчиком), организацию и координацию работ по подготовке проектной документации, выполняемых лично или с привлечением третьих лиц (субподрядчиков), и отвечают за качество проектной документации и ее соответствие требованиям технических регламентов.
Основные функции:
Участие в выборе площадки для строительства;
Составление задания на проектирование;
Получение технических условий на подключение (технологическое подсоединение) к инженерным сетям;
Определение и согласование объемов, этапов и стоимости проектных работ;
Подготовка графиков выполнения работ;
Координация работ субподрядных организаций и увязка архитектурно-планировочных, объемно-пространственных, технических решений и экологических требований при выполнении проектных работ;
Обеспечение соответствия проектов заданию на проектирование;
Комплектация всей проектно-сметной документации;
Участие в рассмотрении, согласовании и утверждении проектной документации в порядке, установленном действующим законодательством;
Организация авторского надзора за реализацией проектных решений, участие в приемке объектов в эксплуатацию.
Обязанности и полномочия Генерального проектировщика оговариваются и могут быть расширены.
Комплексное проектирование и проектирование отдельных
разделов проектной документации
Комплексное проектирование и проектирование отдельных разделов проектной документации
Архитектурно-строительное проектирование осуществляется путем подготовки проектной документации, рабочей документации применительно к объектам капитального и некапитального строительства и их частям, строящимся, реконструируемым в границах принадлежащего застройщику или иному право-обладателю земельного участка.
Разработаем проект здания или сооружения любой степени сложности.
Весь спектр услуг от эскиза до подготовки необходимой документации стадий «П» и «Р» как в полном объеме, так и на отдельные разделы.
Выполнение инженерных изысканий
Выполнение инженерных изысканий
Инженерные изыскания выполняются для подготовки проектной документации, строительства, реконструкции объектов капитального строительства. Подготовка проектной документации, а также строительство, реконструкция объектов капитального строительства в соответствии с такой проектной документацией не допускаются без выполнения соответствующих инженерных изысканий.
Инженерные изыскания — это комплексная деятельность по изучению условий окружающей среды и факторов антропогенного воздействия, в целях рационального и безопасного использования территорий.
Изыскания позволяют всестороннее изучить условия строительной площадки, так как залогом долгой и беспроблемной эксплуатации зданий и сооружений выступает объемное исследование и правильная интерпретация полученных результатов. Обязательная часть исследования — измерительные работы, благодаря которым и составляется проект, основной документ для возведения различных видов объектов недвижимости.
Виды инженерных изысканий:
Инженерно-геодезические;
Инженерно-геологические;
Обследование состояния грунтов основания зданий и сооружений;
Инженерно-экологические;
Инженерно-геотехнические;
Инженерно-гидрометеорологические.
Наша компания имеет все необходимые ресурсы для решения задач любой сложности.
Профессионализм и огромный опыт наших специалистов позволяет нам осуществлять все работы с высочайшим уровнем качества.
Услуги по разработке и формированию архитектурных
концепций проектов
Услуги по разработке и формированию архитектурных концепций проектов
Архитектурная концепция — это функциональное зонирование территории, расположение зданий на участке, схема транспортного обеспечения и логистики. Создание архитектурной концепции происходит до начала основных работ по проекту, так как на этом этапе в короткие сроки создается концепция будущего архитектурного облика объекта.
Основные цели создания архитектурной концепции:
Определение планировочных возможностей территории на предпроектной стадии (в соответствии с высотным регламентом, наличием санитарно-защитных зон, и др.);
Размещение объекта на земельном участке относительно окружающей застройки, пешеходной и транспортной доступности, характеристик инсоляции и др.;
Формирование образа объекта
(в соответствии с пожеланиями заказчика и возможностями современных материалов и конструкций).
Архитектурная концепция представляет собой набор документов и графических материалов, позволяющих представить внешний облик и общую архитектуру будущего объекта.
Разработка концепции осуществляется
по следующим направлениям:
Функциональное зонирование территории застройки и определение мест размещения зданий на участке;
Описание и обоснование внешнего вида объекта, общих параметров и характеристик с привязкой к элементам участка;
Обоснование схем транспортной и социальной инфраструктуры;
Общее описание и графическое отображение фасадов здания;
Подготовка расчетов технико-экономических показателей;
Оформление общих графических материалов — чертежей, схем, разрезов, планов участка.
Современные технологии позволяют реализовать концепции в форме визуализации, т.е. заказчик, проектировщик и иные заинтересованные лица сразу смогут оценить общий замысел объекта, особенности архитектуры.
Обследование технического состояния зданий (сооружений)
Обследование технического состояния зданий (сооружений)
Обследование технического состояния здания (сооружения) — комплекс мероприятий по определению и оценке фактического состояния объекта обследования и определяющих возможность его дальнейшей эксплуатации, реконструкции или необходимость восстановления, усиления, ремонта, и включающий в себя обследование грунтов основания, строительных конструкций, инженерного обеспечения (оборудования, трубопроводов, электрических сетей и др.).
При обследовании технического состояния зданий (сооружений) в зависимости от задач, поставленных Заказчиком, объектом обследования может являться как здание в целом, так и его отдельные элементы, например такие как:
Техническое обследование грунтов основания и фундаментов;
Техническое обследование стен, колонн, столбов;
Техническое обследование перекрытия и покрытия;
Техническое обследование связевых конструкций, элементов жесткости;
Техническое обследование инженерных систем.
Наша компания проводит обследования зданий (сооружений) любой сложности для любых целей.
Обследования зданий (сооружений) проводятся:
При оценке физического износа конструкций и инженерных систем;
Для определения состояния конструкций вследствие аварий;
С целью обследования конструкций при перепланировке помещений;
При планируемом капитальном ремонте;
При выявлении причин деформаций строительных конструкций (стен, перекрытий, колонн и т.д.);
При контроле состояния объекта в процессе плановых и внеочередных осмотров;
При модернизации или реконструкции;
При возобновлении незавершенного строительства.
Разработка сметной документации в нормативных базах
по всем регионам России
Разработка сметной документации в нормативных базах по всем регионам России
Разработка сметной документации — это один из этапов проектных работ, основная задача которого состоит в определении стоимости строительства объекта.
Сметная стоимость является основой для определения размера капитальных вложений, финансирования строительства, формирования договорных цен на строительную продукцию, расчётов за выполненные подрядные работы.
Перед началом разработки сметной документации необходимо выбрать сметно-нормативную базу (СНБ).
Выбор сметно-нормативной базы зависит от источника финансирования и местоположения объекта.
При финансировании работ из внебюджетных источников (частные инвестиции) выбор СНБ целиком пределяется пожеланиями Заказчика.
Когда финансирование работ производится из бюджета, выбор базы ограничивается строго государственными СНБ включенных в Федеральный реестр сметных нормативов.
Для определения сметной стоимости составляется следующая документация:
Сводный сметный расчет стоимости строительства (ремонта);
Сводка затрат (при необходимости);
Локальные сметные расчеты;
Объектные сметные расчеты.
Оказываем услуги по разработке сметной документации на все виды строительно-монтажных и проектно-изыскательских работ в сметно-нормативных базах с применением лицензированного сметного комплекса.
Проекты
ПЕРВЫЙ НАЦИОНАЛЬНЫЙ ВЕЛОМАРШРУТ